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物权与债权在受偿时存在先后顺序问题。在法律规定上，物权具有优先受偿的地位。一般情况下，当产生债务无法偿还时，债权人可通过法院等途径向负债人申请確定权利，然后依法依序进行清偿。这时，拥有物权的人可以通过对物品的占有或是抵押，先于债权人获得偿付。

但并非所有情况下物权都能优先受偿，法律也规定了一定的例外情况。比如，对于拥有优先权的抵押品，债权人需按照抵押合同的规定进行清偿，不能擅自跳过抵押品拥有者而去请求对抵押品担保的财产进行清偿。

此外，债权人在实际操作中也可以通过合同条款等方式来提高债权受偿的优先顺位。比如，在借款合同中约定债务的还款顺序，这样可以在发生违约等情况时提前确定清偿顺序，防止在清偿时出现混乱。

物权和债权在受偿时的先后顺序是由法律规定和当事人约定共同决定的。尊重法律规定和合同约定，保护各方当事人的合法权益，是确保受偿顺利进行的关键。