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关于担保贷款需要抵押物需要的条件如下：
一、贷款申请人的条件
(一)、对象条件
1、具有合法有效身份证明，年满18岁的本市中小企业业主(股东)个人、个体商户或其他特定自然人
2、无犯罪前科或不良信用记录
3、有正当职业，稳定收入和充足还款来源
4、贷款用途合理、正常
5、能提供房产作抵押保证
(二)、具有完全民事行为能力的自然人，可以是个体工商户业主、个人独资企业投资人、合伙企业的合伙人。且具备以下条件：
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，具有完全民事行为能力。身体健康，在当地有固定住所，持有有效身份证件的个人。
2、经工商行政管理部门及其他有权部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照和生产经营许可证书。
3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划或可行的创业方案，贷款用途明确、合法。
4、有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，
第一还款来源充足私营企业生产经营状况良好。在还款期内有足额的净现金流入。
5、能提供银行认可的保证人、抵(质)押物并办理合法有效的担保手续。
6、品行良好，无违约行为和不良信用记录，愿意接受银行监督。
7、在银行开立活期存款账户或银行卡账户。
8、银行规定的其他条件。

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