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1. 离婚时房产按揭分割的基本原则：

在离婚时，夫妻在婚姻关系期间所共同拥有的房产按照夫妻协议或者法院裁决进行分割。分割原则主要遵循以下三个方面。

2. 以时间为分割线：

按照时间分割房产，即夫妻婚姻关系开始到结束期间所购买、共同支付按揭等的房产，分割比例约定为轮流享有或者按次享有。对于离婚时未清偿的按揭贷款，可以协同向银行申请房屋贷款转移。

3. 以经济贡献程度为分割线：

以购买房产时的经济贡献程度为分割线，从而判定房产的归属，即谁出资多谁就拥有归属权多。比如，如果婚姻期间房产的首付和按揭都是妻子提供，那么房产的所有权就属于妻子。

4. 以登记名义为分割线：

夫妻共同购买的房产，如果在房产证上只登记一方名下，那么另一方需要提供证据表明该房产是双方共同财产，才能按照夫妻共同财产分割处理。

5. 结语：

在离婚分割房产时，一定要遵循原则，合法、公正、合理的分割才是最佳选择。如有纠纷一定要请律师协助处理，在遵循法律法规的基础上找到最合理、公正的解决方案。